Algarve apresenta a maior densidade de moradias de gama alta no país.
Quinta do Lago atinge os 10.825 euros por metro quadrado e afirma-se como concorrente de algumas das principais capitais europeias.
Em 2025, o Algarve consolidou-se como o segundo maior mercado residencial de gama alta em Portugal, atrás apenas de Lisboa. No último trimestre do ano passado, o distrito de Faro concentrava aproximadamente 25% da oferta disponível em todo o país, o que corresponde a cerca de 6 mil fogos, aponta a segunda edição do Realty Premium Market, um estudo realizado pela NOVA School of Business & Economics (SBE). Perante este dinamismo, a Piquet Realty Portugal reafirma o seu compromisso com o crescimento do mercado imobiliário algarvio, onde tem vindo a reforçar a sua presença no âmbito da sua estratégia de expansão nacional.
Segundo o Realty Premium Market, o Algarve afirma-se cada vez mais como um mercado autónomo no panorama do imobiliário de gama alta português. A combinação entre uma forte procura internacional, uma oferta estruturalmente limitada e atributos distintivos como a proximidade ao mar, os resorts internacionais e os campos de golfe de renome tem contribuído para uma valorização consistente dos ativos da região, que registam preços superiores a 6.800 euros por metro quadrado (€/m²). Isto é particularmente visível na Quinta do Lago, que, no final de 2025, atingiu os 10.825 €/m², afirmando-se como um dos mercados mais valorizados do país. Ainda assim, os valores praticados na região permanecem competitivos face a mercados internacionais de referência, como Londres, Paris ou Madrid, o que reforça a sua atratividade junto de investidores estrangeiros e sustenta a dinâmica de valorização.
Esta dinâmica tem levado outras localidades do Algarve a consolidar o seu posicionamento no segmento de gama alta. De acordo com os dados apurados pelo estudo, Quarteira, Lagos, Almancil e Albufeira e Olhos de Água figuram no top 20 nacional de maior concentração de oferta, reforçando o peso do Algarve enquanto um dos principais polos do mercado imobiliário de gama alta em Portugal.
Entre estes, Quarteira, no concelho de Loulé, destaca-se como o segundo maior mercado nacional em termos de volume de oferta. Em 2025, a freguesia contava com 1.714 fogos (um aumento de 35% face ao ano anterior) distribuídos pelos subsegmentos de gama alta — Affluent (top 10% a 5% dos imóveis mais caros do mercado), Premium (top 5% a 2%) e Luxo (top 2%), mantendo a posição de principal mercado da região algarvia já alcançada em 2024.
“O Algarve continua a afirmar-se como um dos mercados mais sólidos e atrativos do imobiliário de gama alta português. Hoje, quem aposta na região não procura apenas um imóvel, mas um conjunto de atributos difíceis de replicar noutros mercados: proximidade ao mar, qualidade de vida, infraestruturas de elevada qualidade e uma oferta rica de campos de golfe e resorts internacionais. Esta combinação continua a atrair compradores de diferentes geografias e a reforçar a relevância do Algarve no contexto nacional e europeu”, declara Marlos Gonçalves, CEO da Piquet Realty Portugal.
No que respeita à composição da oferta, o Algarve distingue-se ainda por apresentar a maior densidade de moradias de gama alta do país. Ao contrário de Lisboa e Porto, onde predominam os apartamentos, os produtos dominantes na região são moradias de tipologia T4 ou superior, frequentemente com vista mar, inseridas em resorts e condomínios e com amenities como jardins e piscinas. Isto reflete um mercado caracterizado por baixa densidade habitacional e guiado por uma lógica de maior exclusividade face a outras geografias portuguesas.
Em termos de procura, os investidores europeus, oriundos do Reino Unido, da Alemanha, dos Países Baixos e da Escandinávia, continuam a representar o núcleo mais expressivo, orientado sobretudo para segundas habitações e residências de lazer. Paralelamente, observa-se uma presença crescente de investidores provenientes do Médio Oriente e dos Estados Unidos, cuja procura se concentra em ativos associados a projetos de ultra-luxo e branded residences.
Num ano em que o setor registou um volume de transações recorde de 41,2 mil milhões de euros e vendeu cerca de 170 mil imóveis, o Algarve cimentou a sua posição como um dos principais polos do imobiliário de gama alta português, caracterizado por uma maturidade e valorização crescentes.
Neste contexto, a Piquet Realty Portugal reitera a sua aposta estratégica na região, comprometendo-se a acompanhar a evolução de um dos mercados residenciais de gama alta mais dinâmicos e relevantes do país.
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