• Aveiro, Coimbra e Porto lideram as vendas mais rápidas entre as capitais analisadas, com 11% das casas vendidas em menos de sete dias.
• Braga (10%), Funchal (9%) e Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo (8% cada) também registam percentagens elevadas de vendas em menos de sete dias.
• Nos distritos e ilhas, o Porto e a ilha da Madeira destacam-se como os mercados com maior percentagem de vendas concluídas em menos de sete dias (15% cada).
Cerca de 10% das casas anunciadas para venda em Portugal no segundo trimestre do ano saíram o mercado em menos de sete dias, segundo uma análise do idealista, marketplace imobiliário líder no sul da Europa. A análise revela que, além destas “vendas relâmpago”, 18% das casas desapareceram entre uma semana e um mês, 31% entre um e três meses, 35% entre três meses e um ano, e 6% permaneceram no mercado por mais de um ano.
Aveiro, Coimbra e Porto lideram vendas mais rápidas entre as capitais analisadas
Entre as capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, Aveiro, Coimbra e Porto destacam-se como as cidades onde se registam mais vendas rápidas, com 11% dos imóveis vendidos em menos de sete dias. Segue-se Braga (10%), depois Funchal (9%) e depois Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo (8% cada).
Também Ponta Delgada e Santarém (7% cada), Setúbal e Viseu (6% cada) e Lisboa (5%) registaram percentagens relevantes de vendas em menos de sete dias. Castelo Branco foi a capital com menor percentagem de vendas em menos de sete dias (3%).
Analisando horizontes temporais mais longos, verifica-se que uma parte significativa dos imóveis sai do mercado entre um e três meses, com destaque para Castelo Branco (38%), Viseu (36%), Setúbal (36%) e Leiria (33%).
Já no período entre três meses e um ano, Ponta Delgada lidera (53%), seguido de Santarém (47%), Castelo Branco (44%), Viana do Castelo (42%), Lisboa (40%) e Beja (39%), revelando mercados onde o ritmo de absorção da oferta é mais lento.
Porto e ilha da Madeira lideram as vendas mais rápidas por distritos e ilhas
Ao analisar o mercado por distritos e ilhas, a ilha da Madeira e o Porto destacam-se como os territórios onde se registam mais vendas rápidas, com 15% dos imóveis vendidos em menos de sete dias cada. Seguem-se Aveiro (12%), Coimbra (11%), e Braga, Santarém e Viseu (10% cada).
Também Portalegre e Viana do Castelo (9% cada), Beja (8%), Bragança, Leiria, Lisboa e Setúbal (7% cada), Castelo Branco, Évora, ilha de São Miguel e Vila Real (6% cada) e Faro (5%) registaram percentagens relevantes de vendas em menos de sete dias. A Guarda foi o território com menor percentagem de vendas em menos de sete dias (3%).
Analisando prazos mais longos, destaca-se o peso das vendas realizadas entre um e três meses, com especial incidência em Bragança (38%), Setúbal (36%) e Aveiro e Santarém (35% cada).
Já as vendas concluídas entre três meses e um ano são mais frequentes na ilha de São Miguel (51%), Vila Real (48%), Guarda (44%), e Évora (41%) e Castelo Branco (40%), refletindo mercados onde as casas demoram mais tempo a ser vendidas.
Idealista
Leave a Reply